Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Повторяем, что соглашение о задатке должно быть совершенно в письменной форме (ст.380 ГК РФ).
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, то есть, если покупатель внес задаток за щенка, а через, например, две недели передумал его брать,то он не имеет права требовать возврата суммы задатка.
Если сторона, получившая задаток, не исполнила обязательство и несет ответственность за это, то она должна уплатить двойную сумму задатка (ст.381 ГК РФ).
Проще говоря, если за щенка задаток уже внесен, общая сумма стоимости покупки согласована в договоре обеими сторонами, а продавец, предположим, продал щенка на более выгодных для себя условиях третьему лицу, то, как сторона, не выполнившая свои обязательства, продавец должен возвратить потерпевшей стороне двойную сумму задатка.
В этом и проявляется обеспечительная сущность задатка, кроме того он играет роль своеобразной санкции за неисполнение обязательства.
Теперь рассмотрим случаи, когда покупатель не обладает всей денежной суммой для приобретения щенка. Зачастую заводчики идут навстречу покупателю.
Условие о продаже товара в кредит означает, предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи товара. При этом момент платежа обычно определяется в соответствии с договором. Важной особенностью условия об оплате товара в кредит является то, что его нарушение дает продавцу право требовать возврата неоплаченного товара. Частным случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку.
При этом оплата товара производится через какое-то время после передачи товара покупателю, но не единовременно, а по частям. В таком договоре необходимо указать не только цену, но порядок, сроки и размеры платежей (абз. 2 п.1 ст.489 ГК). Особенность договора купли-продажи с рассрочкой платежа состоит в том, что уплата покупателем более 50% цены товара значительно сужает права продавца в случае последующих задержек оплаты.
Другим случаем продажи товара в кредит (в том числе с рассрочкой платежа) является договор купли-продажи с условием сохранения права собственности продавцом (ст.491 ГК РФ). Это условие в законодательстве является случайным и применяется только тогда,когда стороны специально его оговорили.
Хотя именно в практике купли-продажи собак с этим условием мы сталкиваемся довольно часто. Он налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться и иным образом до момента его полной оплаты. Следовательно, продавец получает дополнительные гарантии своих интересов, ведь любая сделка покупателя по отчуждению товара будет считаться ничтожной. Например:в нашем случае заводчик обязан передать покупателю родословные документы на собаку только после полной выплаты указанной в договоре денежной суммы, после чего договор прекращает действие, а покупатель становится единоличным владельцем собаки. До наступления этого момента, покупатель не имеет право продавать, дарить, вязать собаку и т.д.
В договоре, по желанию сторон, можно предусмотреть и риск случайной гибели собаки. Статья 459 ГК РФ указывает, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента,когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара по требованию покупателя может быть признан судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден и не сообщил об этом покупателю (например в случае инфекционного заболевания в питомнике).
Некоторые заводчики в своих договорах купли-продажи предусматривают возможность возврата щенка покупателем, четко указывая период времени, прошедший со дня покупки до дня возврата, а также размер денежной компенсации за моральный ущерб.
Это, безусловно, говорит о заботе по отношению к судьбе своего питомца, хотя зачастую это может быть сопряжено с риском заболевания или гибели всего помета. Так как не секрет, что дан после одного -двух дней пребывания щенка в нерадивых руках, можно получит обратно совершенно больное животное. Иногда случаи возврата связаны с приобретением подарка кому-нибудь из родственников, что держится втайне от всех членов семьи до момента " торжественного вручения"щенка имениннику...
И через пару дней заводчик решает судьбу питомца. Безусловно,иногда возникают и форс-мажорные обстоятельства, но крайне редко!
В каждом случае возврата щенка вопрос решается индивидуально,исходя из возникших обстоятельств, конечно, если иное не предусмотрено вашим договором купли-продажи.
Мы надеемся, что правильно и своевременно составленный договор,предусматривающий права и обязанности сторон, будет полезен и продавцу и покупателю в равной степени, так как представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого,интерес каждой стороны, в принципе может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения интересов другой стороны.
И, конечно, давно пора руководителям пород, клубов иметь своего профессионального адвоката, знающего данное законодательство и, конечно, любящего собак.
Юридическая консультация N 55
"Адвокатское бюро Нарышкиных"
Адвокат Михайлов А.В.
тел.: 314-85-27, 312-87-84